Premier appartement : les démarches et la liste de ce qu'il faut

En métropole, un logement classé G ne peut plus être loué avec un bail signé ou renouvelé depuis le 1er janvier 2025. Un F ou un E annonce des factures de chauffage plus lourdes.

C'est le minimum légal d'un logement décent en métropole.

Literie avec couette ou couverture, volets ou rideaux dans les chambres, plaques, four ou micro-ondes, réfrigérateur avec congélation, vaisselle, ustensiles, table, sièges, étagères, luminaires, matériel d'entretien.

Un relevé de compte bancaire, par exemple, n'en fait pas partie. Et aucune somme ne peut être demandée avant la signature du bail.

Un locataire doit être assuré au moins pour les risques locatifs (incendie, dégât des eaux, explosion). Le propriétaire peut demander l'attestation à la remise des clés, puis chaque année.

Le numéro du compteur (PDL) figure souvent dans l'annonce ou le bail ; le relevé du jour fera foi.

L'installation peut prendre plusieurs semaines : commandez dès le bail signé.

Prenez des photos datées de chaque défaut, même petit : c'est votre preuve à la sortie.

Le propriétaire l'installe ; en location vide, l'occupant l'entretient et remplace la pile. En meublé, tout reste à la charge du propriétaire.

Le droit n'ouvre qu'à partir du mois qui suit la demande : chaque mois d'attente est perdu. Il faut une attestation du propriétaire et un RIB.

Le locataire peut demander à compléter l'état des lieux d'entrée dans les 10 jours. Pour le chauffage, la demande reste possible pendant le premier mois de chauffe.